Prosječna cijena kvadrata stana u Sarajevu dostigla je 3.500 KM, a trend rasta cijena čini se nezaustavljivim.
Iako cijene stanova neprestano rastu, zvanični podaci ukazuju na blagi pad broja kupovina, što potvrđuje sve veće teškoće s kojima se suočavaju potencijalni kupci.
Glavni pokretači tržišta nekretnina u Sarajevu često su kupci s većom kupovnom moći, među kojima prednjači dijaspora. S druge strane, mlade Sarajlije, u potrazi za vlastitim domom, suočavaju se s problemom nedostatka finansijskih sredstava, što dodatno otežava situaciju na tržištu nekretnina.
Međutim, situacija na tržištu nije uvijek onakva kakvu bismo očekivali prema zakonima tržišta… Naime, dvije agencije za nekretnine objavile su oglas za prodaju istog stana u Sarajevu, ali po različitim cijenama, a razlika između njih iznosi čak 100.000 KM.
Ovaj specifičan slučaj odnosi se na stan od 88 kvadrata, smješten u sarajevskoj Opštini Stari Grad, u ulici Muvekita broj 5. Razlike u cijenama ovog stana, koje nude različite agencije, postavljaju pitanje ko zaista ima kontrolu nad tržištem, a na temelju čega se određuju cijene stanova.
Prema oglasu, jedna agencija prodaje ovaj stan za 470.000 KM, dok druga agencija taj isti stan prodaje za 370.000 KM.
Prva agencija je u oglasu navela da je zgrada, u kojoj se stan nalazi, izgrađena prije više od 70 godina.
Kažu da se stan nalazi u prestižnoj lokaciji, te da je “prelijep, svijetao, u srcu Sarajeva, idealan za one koji žele uživati u blizini svih gradskih sadržaja, restorana, kafića i kulturnih znamenitosti… U okolini se nalaze škola, supermarketi, tramvajska i autobuska stanica… Stan se nalazi na drugom spratu, u odličnom je stanju i renoviran”.
“Stan posjeduje dnevni boravak, spavaću soba, trpezariju, kuhinju, hodnik, kupatilo, ostava. Vrijednost: 470.000 KM”, kažu u oglasu.
Za isti stan od 88 kvadrata druga agencija navodi da ima fenomenalnu lokaciju u strogom dijelu grada.
“Nekretnina je u potpunosti renovirana, izmijenjene elektro i vodo instalacije, vanjska i unutrašnja stolarija, parket, keramika, grijanje i slično, isti se prodaje sa svim pripadajućim stvarima i uređajima”, kaže druga agencija.
Takođe, navode da se stan sastoji od predsoblja, dnevne sobe, spavaće sobe, odvojene kuhinje i trpezarije, ostave i toaleta, a pripada mu i podrumska prostorija. Oni za ovaj stan traže 370.000 KM.
